Существенные положения договора аренды дизель-генераторной установки (предотвращение двусторонних ошибок для арендаторов и арендодателей)

Существенные положения договора аренды дизель-генераторной установки (предотвращение двусторонних ошибок для арендаторов и арендодателей)

 

1. Объект аренды: четко перечислите детали оборудования, чтобы избежать расхождений (основная мера предосторожности).

1. Полный список оборудования:Модель, номинальная мощность/резервная мощность, количество, серийный номер, год изготовления, тип топлива (дизель/природный газ), напряжение/частота, состояние (новое/бывшее в употреблении), фотографии кузова в качестве вложений; перечислите все аксессуары (кабели, топливные баки, шкафы управления, звукоизоляционные коробки, выхлопные трубы, масляные фильтры двигателя) по одному.

2. Стандарты приемки:На-сайте нет-стандартов нагрузочного/нагрузочного тестирования; обе стороны подписывают форму приемки на месте; приложите заводские сертификаты оборудования и отчеты о проверках, укажите часы работы при передаче (начальный пробег).

3. Ограничения использования:Обозначенное место использования, ограничение максимальной нагрузки, запрет на перегрузку/параллельную модификацию/субаренду/залог/использование для других целей; лимит разрешенных часов непрерывной работы.

 

II. Правила выставления счетов на срок аренды (часто-горячие точки споров)

 

1. Время начала и окончания с точностью до часа:аренда начинается с момента завершения пуско-наладочных работ на-объекте и заканчивается после завершения загрузки на выезд; уточните, является ли дневная аренда=24 часов или 8-часовой сменой, а также включает ли почасовая оплата время простоя.

 

2. Условия продления/досрочного прекращения аренды:цена за единицу при длительной аренде; Размер штрафа за досрочное расторжение договора арендатором; стандарты компенсации сверхурочной работы за задержку доставки арендодателем.

 

3. Ситуации, когда простой не начисляется:неисправность оборудования или простой по причине технического обслуживания производителя не взимаются; Простои, вызванные остановкой работы арендатора или отключением внешнего электроснабжения, тарифицируются в обычном порядке.

 

4. Максимальный размер оплаты:установить максимальное количество часов работы в месяц согласно ежемесячному договору аренды с правилами повышения цены за превышение количества часов.

 

Ⅲ. Подробные затраты: предотвращение скрытых платежей (детализированное все-все включено / самостоятельная оплата-)

1. Фиксированный состав арендной платы

- Аренда голого оборудования; включает ли она -установку и настройку на объекте, демонтаж и выезд, транспортировку туда и обратно-, сборы за подъем, плату за доступ к объекту и плату за обслуживание-оператора на объекте.

2. Совместное использование расходных материалов (очень важно)

- Дизельное топливо/моторное масло/охлаждающая жидкость/фильтры:Кто покупает, кто несет расходы, стандарты качества нефти; ответственность за ущерб, причиненный агрегатом-некачественным маслом.

- Ежедневные расходные материалы и изнашиваемые детали (воздушные фильтры, дизельные фильтры, машинные фильтры):Оплачивает ли арендодатель полное техническое обслуживание или его -оплачивает арендатор самостоятельно.

3. Условия депозита

- Сумма депозита, сроки возврата (беспроцентный-возврат в течение X рабочих дней после прохождения выездной проверки); обстоятельства вычета (человеческий ущерб, недостающие детали, просрочка платежа), порядок вычета залога.

4. Этапы оплаты

Коэффициент авансового платежа, цикл (еженедельно/ежемесячно), тип счета, максимальный штраф за просрочку платежа; основание для окончательного расчета (книга рабочего времени, подписанная обеими сторонами).

 

Ⅳ. Отдел технического обслуживания, ремонта и ответственности за чрезвычайные неисправности (основные спорные вопросы)

1. Четкие границы ответственности

- Ответственность арендодателя:Проблемы заводского качества оборудования, естественное старение, плановое обязательное техническое обслуживание, капитальный ремонт основных компонентов (двигателя, мотора, контроллера) по вине не-человеческого фактора, техническое обслуживание в соответствии с требованиями производителя-.

- Ответственность арендатора:Нарушения перегрузки, ошибки при эксплуатации, некачественное-топливо, попадание воды на объект, воздействие солнечных лучей или кража, неправильное хранение, несанкционированная разборка или модификация, повреждение; Гражданский фундамент площадки, дымо- и вентиляция, внешние кабели, защита машинного помещения.

2. Своевременность устранения неисправности (обеспечить отсутствие перебоев в подаче электроэнергии для арендатора)

- Время ответа после отчета о неисправности (например, 2 часа в городских районах/4 часа в пригородных округах); ограничение срока замены резервных блоков, если ремонт на-площадке невозможен, компенсация за потерянную работу из-за задержки простоя, рассчитанная на основе кратных дневной арендной платы.

- Период предварительного уведомления об отключении технического обслуживания, максимальная общая продолжительность технического обслуживания в месяц, снижение арендной платы за превышение продолжительности.

3. Стандартные критерии износа
- Согласно вложению: список естественного старения и правила определения ущерба, причиненного человеком-; правила оценки сторонних-инспекционных агентств.

 

Ⅴ. Страхование и ответственность за риск безопасности (покрытие крупных убытков)

1. Застрахованные лица и виды страхования:Арендодатель страхует: страхование имущества оборудования, страхование ответственности-третьих лиц (поражение электрическим током, повреждение имущества третьих лиц-пожаром); Арендатор страхует от несчастных случаев на объекте, обеспечивает -безопасность объекта и защиту от-кражи.

2. Процесс сообщения об авариях:Кто сообщает о происшествии после его совершения, подача претензионных материалов; ответственность за франшизу; ответственность за убытки, не покрываемые страхованием.

3. Ответственность за безопасность:Сертифицированные эксплуатационные требования; ответственность за поражение электрическим током, пожар, взрыв и телесные повреждения; Арендатор несет ответственность за пожарную безопасность объекта, защиту заземления, защиту от дождя и кражи.

 

VI. Условия доставки, вывоза и хранения

1. Вступление:Ответственность за транспортные риски, ответственность за подъем; Если приемка не удалась, арендодатель должен заменить единицу на квалифицированную в течение ограниченного времени.

2. Удаление:Обязательство Арендатора сотрудничать при расчистке территории; контрольный список инвентаризации-оборудования на объекте; стандарты компенсации за недостающие аксессуары.

3. Хранение в течение срока аренды:Арендатор несет полную компенсацию за кражу, утрату или ущерб, причиненный внешними силами на объекте; ежедневный журнал операций должен быть подписан и сохранен обеими сторонами.

 

VII. Ответственность за нарушение (взаимная и равная, избегать односторонних условий)

Нарушение арендодателя

1. Несвоевременная поставка единиц:компенсация в кратном размере суточной арендной платы;

2. Невыполнение ремонта/замены агрегатов по истечении времени неисправности:снижение арендной платы, соответствующее простою, дополнительная компенсация за задержку проектирования;

3. Предоставление устройств с ложной номинальной мощностью или старых/неисправных устройств:безусловная замена и выплата заранее оцененных убытков.

 

Арендатор Брич

1. Просрочка платежа:согласованная разумная плата за просрочку платежа (не более 4-кратного LPR);

2. Незаконная перегрузка/демонтаж/субаренда:Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, конфисковать залог и взыскать расходы на содержание;

3. Умышленное повреждение:компенсация на основе стоимости замены оборудования или фактических затрат на ремонт.

 

VIII. Расторжение контракта, форс-мажорные обстоятельства и разрешение споров

1. Условия одностороннего расторжения:серьезное нарушение приводит к расторжению договора, правила урегулирования после расторжения;

2. Форс-мажорные обстоятельства (землетрясение, наводнение, приостановка работ):Приостановление/снижение арендной платы, ответственность за передачу оборудования;

3. Подсудность споров:согласованный местный суд, в котором находится проект, чтобы избежать межрегиональных-расходов на правоприменение;

4. Срок действия приложения:Фотографии оборудования, формы приемки, сведения о техническом обслуживании, шаблоны журналов эксплуатации являются приложениями к договору и имеют такую ​​же юридическую силу, как и основной текст.

 

IX. Дополнительные положения о само-защите арендатора

1. Арендодатель гарантирует, что агрегаты соответствуют номинальной мощности при фактических измерениях; двойная компенсация в случае ошибочной оценки;

2. Оператор-за питание и проживание на объекте не может взимать дополнительную плату;

3. Ежемесячное время технического обслуживания ограничено, арендная плата снижена в случае чрезмерного простоя;

4. Период спора о принятии удаления, если он не был поднят в течение этого периода, считается квалифицированным.

 

X. Дополнительные положения о контроле рисков для Арендодателя

1. Арендатору строго запрещено эксплуатировать с перегрузками, предел нагрузки прописан в договоре;

2. Ущерб, причиненный неквалифицированным топливом, полностью покрывается арендатором, расходы на капитальный ремонт;

3. Арендодатель имеет право приостановить аренду квартир в случае просрочки арендной платы, обычное начисление арендной платы во время приостановки;

4. Право собственности на оборудование в течение срока аренды остается за арендодателем, арендатор имеет право только пользования.